Management de projets et Montage d’opérations

Nous faisons du management du projet dans sa forme la plus complète, de la genèse du projet à sa livraison. Notre but est d’imaginer le projet immobilier, le financer, optimiser l’investissement immobilier et le pérenniser. Nous concevons l’immobilier comme une construction aujourd’hui, mais un patrimoine demain et même un héritage après demain.

En effet, Nous offrons un savoir faire aux clients souhaitant concrétiser leur projet dans un but patrimonial ou commercial.

Nous commençons par un audit des capacités financières du client, puis une étude de faisabilité, l’assistance à la maîtrise du foncier, l’évaluation du projet, la mesure de sa rentabilité, l’analyse du risque d’investissement,  la réalisation du programme.

Par ailleurs nous mettons à disposition ses compétences en ingénierie financière et levée de fonds, puis assistance dans la souscription des garanties nécessaires. Nous réalisons également le montage juridique et fiscal en fonction des besoins exprimés par le client à court, moyen et long terme.

Vient enfin le management des intervenants en phase conception, réalisation, réception et mise en œuvre des garanties légales.

Vous souhaitez : Concrétiser votre projet immobilier dans un but patrimonial ou commercial ?

Champs d’intervention :

• Audit foncier, audit d’endettement
• Assistance à la maîtrise du foncier : recherche, élaboration du compromis, morcellement, bornage,
• Définition : programmation, études de faisabilité, contraintes, risques.
• Evaluation du projet : bilan de faisabilité, enveloppes budgétaires, analyse du risque de l’investissement, montage financier, mesure du rendement.
• Montage juridique et fiscal : portage par une SCI ou réalisation directe, mise en place de la copropriété.
• Ingénierie financière et Recherche de financements : crédit bail, investissement direct ou externalisé, souscription des garanties financières,
• Obtention des autorisations administratives (permis de construire ou permis d’aménager),
• Analyse technique des projets, choix des prestations, définition de la typologie,
• Réalisation : construction, rénovation, réaménagement,
• Gestion de la trésorerie de l’opération,
• Réception, livraison et jeu des garanties (parfait achèvement, biennale et décennale).