Expertise en évaluation immobilière

Pi2I est membre de la chambre des experts immobiliers FNAIM de France.

Vous souhaitez :

• Vendre, acheter, un bien et/ou un fonds de commerce, évaluer votre patrimoine ou celui de votre société, estimer vos biens et droits immobiliers, évaluer vos prêts hypothécaires et la fiscalité du capital;
• Réaliser des expertises spécifiques dans le cadre d’expropriations publiques ou privées ; de calcul d’indemnités liées à des refus de permis de construire ou d’injonctions administratives et d’indemnités d’évictions,
• Réaliser des expertises d’investissements : mesure de la performance, retour sur investissements,
• Réaliser des expertises à des fins fiscales : le règlement à l’amiable des contentieux, arbitrage.
• Réaliser des expertises à des fins judiciaires : le règlement des contentieux nés des contrats de construction, de droits à construire, de propriété immobilière. ?

Champs d’intervention :

Estimation de vos biens et droits immobiliers pour une expertise, un avis de valeur, ou un certificat d’expertise.

Nous utilisons les techniques d’expertise internationales, les mieux adaptées aux spécificités de chaque mission : les méthodes traditionnelles par le rendement, par comparaison directe, les méthodes professionnelles (méthode hôtelière…) et la méthode des flux de trésorerie actualisés (Discounted Cash Flow).

• Urbanisme et construction : droit de préemption, servitude, droit de reprise, demande d’indemnisation, assistance aux phases d’expropriation,
• Urbanisme et construction : conseil aux promoteurs, institutionnels, investisseurs, utilisateurs et au secteur public sur le marché,
• Biens bâtis ou non bâtis, fonds de commerces, évaluation de votre périmètre immobilier,
• Valeurs vénales, valeurs locatives,
• Droits aux baux,
• Loyer réel et facial,
• Normes IFRSRS/IAS : déconsolidation comptable d’immeubles,
• Evaluation et base d’indemnisation entre propriétaire et locataire,
• Evaluation des investissements (analyse et mesure des performances de l’investissement, méthode de positionnement dans le marché),
• Arbitrage des contentieux liés aux travaux, au droit de la propriété.